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Sala de Disputa
40%
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Apartamento - São Paulo/SP

Cód do leilão: 48/2024/301
77 m²
3 quartos
São Paulo - SP
2 vagas de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 25/04/2024

    Fechamento: 29/04/2024

    R$425.767,42
  • 2º Leilão

    Abertura: 29/04/2024

    Fechamento: 21/05/2024

    R$255.460,45
Aberto para Lances
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Descrição: Direitos sobre o apto 93 localizado no Edificio Morada das Paineira na Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, n° 340, Vila São Paulo, São Paulo - SP, 04651-000, com área privativa de 77 m².

Informações

  • Avaliação: R$ 425.767,42
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$447.055,79
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  02048067920098260002
  • Comarca:  FORO REGIONAL II - SANTO AMARO DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  3ª VARA CÍVEL
  • Autor:  CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DAS PAINEIRAS
  • Réu:  EDITE FRANCISCA DE ALMEIDA
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Direitos sobre o apartamento 93, 9º andar ou 12º pavimento, localizado no Edificio Morada das Paineira na Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, n° 340, Vila São Paulo, São Paulo - SP, 04651-000, com área privativa de 77 m² e área total de 179 m².

Conforme laudo de avaliação, o apartamento conta com sala, 2 suítes, 3 dormitórios, lavabo, cozinha, área de serviço, 3 banheiros e 2 vagas de garagem indeterminadas. 

Condomínio tranquilo e com uma localização estratégica próxima a mercado, padaria, academia e diversos outros comércios para facilitar o seu dia a dia. 

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 323.882, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 120.021.0096-8.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 337.726,48 (trezentos e trinta e sete mil, setecentos e vinte e seis reais e quarenta e oito centavos) em maio/2023.

DÉBITOS PENDENTES: R$ 8.642.693,41 (oito milhões, seiscentos e quarenta e dois mil, seiscentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos) referentes a débitos tributários em área maior (contribuinte nº 120.021.0053-4) e sobre a unidade penhorada (contribuinte nº 120.021.0096-8) R$ 2.723,90 (dois mil, setecentos e vinte e três reais e noventa centavos) referentes ao exercício de 2023, R$ 2.846,80 (dois mil, oitocentos e quarenta e seis reais e oitenta centavos) referentes ao exercício de 2024 e R$ 91.672,48 (noventa e um mil, seiscentos e setenta e dois reais e quarenta e oito centavos) inscritos em dívida ativa, conforme consulta realizada no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP em março/2024. 

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.       

Localização

Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 340, São Paulo/SP

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