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Apartamento - Sorocaba/SP

Cód do leilão: 183/2024/436
47,40 m²
2 quartos
Sorocaba - SP
1 vaga de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 23/05/2024

    Fechamento: 27/05/2024

    R$95.000,00
  • 2º Leilão

    Abertura: 27/05/2024

    Fechamento: 25/06/2024

    R$47.500,00
Aberto para Lances
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Descrição: Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o apartamento nº 104 do Condomínio Cedro localizado na R. Iolanda dos Reis, 440 (antiga Rua Um), Jardim Carandá, Bairro Caguassú, Sorocaba/SP.

Informações

  • Avaliação: R$ 95.000,00
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$99.750,00
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  00122827820218260602
  • Comarca:  FORO DA COMARCA DE SOROCABA/SP
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  2ª VARA CÍVEL
  • Autor:  CONDOMÍNIO CEDRO
  • Réu:  NECI PORCINA DE MELO
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o apartamento nº104 do Condomínio Cedro, localizado na R. Iolanda dos Reis, 440 (antiga Rua Um), Jardim Carandá, Bairro Caguassú, Sorocaba/SP.
  
O imóvel possui área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área total construída de 52,879 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00625 ou 0,625% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio.

Segundo laudo de avaliação o imóvel é composto por: dois quartos, sala de estar, banheiro, cozinha e área de serviço. Além disso, o condomínio conta com portaria, playground, salão de festas e quadra poliesportiva nas áreas comuns. 

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 194.313, do 1ª CRI de Sorocaba/SP. 

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 37.51.03.0001.00.000 (em maior porção).

DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam R$ 4.212,85  atualizados em Março de 2024.

DÉBITOS PENDENTES: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Sorocaba, não foi possível localizar eventuais débitos fiscais sobre o imóvel em leilão, razão pela qual se faz necessária a intimação da mesma para que preste tal informação nos autos.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária  Itaú Unibanco S.A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

8. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

R. Iolanda dos Reis, 440, Sorocaba/SP

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