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Sala de Disputa
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Sala Comercial- República/SP

Cód do leilão: 14/2024/263
117,62 m²
São Paulo - SP
  • Data Única

    Abertura: 25/04/2024

    Fechamento: 29/05/2024

    R$247.026,78
Aberto para Lances
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Descrição: Direitos sobre o conjunto nº 92 do 9ºandar, com área útil de 117,62m², localizado na Rua Barão de Itapetininga, Republica/SP - CEP: 01042-001.

Informações

  • Avaliação: R$ 308.783,47
  • Lance Mínimo: R$ 247.026,78
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$259.378,12
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  10644266320218260100
  • Comarca:  Foro Central
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  19ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Edifício Schwery
  • Réu:  Claudinei Rodrigues Gouveia
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Direitos que os executados possuem sobre o conjunto nº 92, localizado no 9º andar ou 12º pavimento do Edifício Schwery, situado na rua Barão de Itapetininga, nº 124, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área útil de 117,62m², suas quotas proporcionais de 17,60m² e 5,91m², respectivamente, nas áreas construídas de uso comum do Edifício e do pavimento, totalizando a área construída de 141,13m², com a parte ideal de 3,2929% da área construída total do prédio, correspondendo-lhe no terreno uma quota parte ideal de 11,33m².

Conforme laudo de avaliação: O condomínio é formado por um bloco de edifício, com 2 conjuntos em cada um dos 14 andares. O conjunto possui 04 salas, um sanitário localizado na circulação externa, uma copa e um depósito.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 90.538 do 5º CRI de São Paulo.

CADASTRO IMOBILIÁRIO-IPTU/ITR Nº:  006.016.0518-7.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 37.552,97 (trinta e sete mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e sete centavos) (julho/2023).

DÉBITOS PENDENTES: R$ 3.497,30 (três mil, quatrocentos e noventa e sete reais e trinta centavos) referentes a débitos de IPTU de 2024 e R$ 35.485,40 (trinta e cinco mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e quarenta centavos) inscritos em dívida ativa, atualizados em abril de 2024.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).

2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o edital.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

Rua Barão de Itapetininga, 124, São Paulo/SP

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