Sala comercial nº 21, no 2º andar do “Condomínio Edifício Portobello
Commercial Building”, sito na rua Cardoso de Almeida, nº 60, no 19º Subdistrito
- Perdizes, contendo a área útil de 58,158m², a área comum de 45,324m², e a
área total de 103,504m², correspondente à fração ideal de 1,019568% no terreno.
MATRÍCULA Nº: 72.385 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
CONTRIBUINTE Nº: 021.016.0345-4.
DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$ 1.098.719,39, atualizados até março de 2023.
DÉBITOS PENDENTES: De acordo com pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo em fevereiro de 2024, constam débitos referente à IPTU/2023 e 2024 no importe de R$ 9.083,05 e dívida ativa no importe de R$ 24.764,12. Conforme fls. 399/402, o Condomínio Edifício Porto Bello Comercial Building informou que há débitos condominiais em aberto junto ao bem objeto do presente leilão, que soma o valor de R$ 115.120,93 atualizado até dezembro de 2022.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]
Formas e condições de pagamento: consulte o edital.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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