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Sala de Disputa
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Casa - Jardim Mauá

Cód do leilão: 199/2023/210
73,44 m²
2 quartos
Mauá - SP
1 vaga de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 26/06/2024

    Fechamento: 28/06/2024

    R$252.253,05
  • 2º Leilão

    Abertura: 28/06/2024

    Fechamento: 23/07/2024

    R$189.189,79
Aberto para Lances
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Descrição: Casa 09 localizada na Rua Tércio Montanari, 123, Jardim Mauá, Mauá, São Paulo - CEP: 09340-050.

Informações

  • Avaliação: R$ 252.253,05
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$264.865,70
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  00002687820038260348
  • Comarca:  Foro de Mauá
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  5ª Vara Cível
  • Autor:  Antonio Nicolau de Oliveira
  • Réu:  Eli Martins Sebastiao
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

A residência nº 09 do Condomínio Residencial Vila Ana I, situado na Rua Tércio Montanari, 123, constituído por dois pavimentos, sendo: um térreo e um superior, compõe-se, no pavimento térreo, de caixa de escadas que dá acesso a entrada principal da residência, hall principal, sala, cozinha, W.C. com antecâmara, área descoberta, caixa de escadas que dá acesso ao pavimento superior; e no pavimento superior, de dois dormitórios sendo um com sacada, corredor de circulação interna, banheiro e a caixa de escadas que dá acesso ao pavimento térreo, possuindo a área total construída de 73,44m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 9,50% no terreno, que equivale a 81,77m², confinando pela frente, considerando de quem da Rua Tércio Montanari olha para o condomínio, com o recuo que dá para o alinhamento da Rua Tércio Montanari; do lado direito com a residência 08; do lado esquerdo, com a residência 10; e, nos fundos, com a área permeável. Cabe a esta residência o direito exclusivo da vaga de garagem localizada à frente da residência.


OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 45.171 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá.

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 19.025.025.

DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam R$ 22.096,82 de outubro/2022.

DÉBITOS PENDENTES: os débitos totalizam R$ 22.194,78 de abril/2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária  Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

8. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

Rua Tércio Montanari, 123, Mauá/SP

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