Casa - Vila Alzira

Cód do leilão: 161/2023/171
135,75 m²
3 quartos
Santo André - SP
  • 1º Leilão

    Abertura: 27/02/2024

    Fechamento: 29/02/2024

    R$601.375,60
  • 2º Leilão

    Abertura: 29/02/2024

    Fechamento: 19/03/2024

    R$481.100,48
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Descrição: Casa com 135,75m² de área construída, localizada na Rua Aimorés, 700, Casa 10 do Residencial Iumã, Vila Alzira, Santo André/SP - CEP: 09195-090

Informações

  • Avaliação: R$ 601.375,60
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$631.444,38

Informações

  • Número do Processo:  10126647220198260554
  • Comarca:  Comarca de Santo André
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  9ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial Iumã
  • Réu:  Marcelo Adriano Rodrigues Da Costa
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Residencial (casa) 10 do empreendimento denominado Residencial Iumã, com entrada pelo número 700 da Rua Aimorés. Possui a área privativa e ao mesmo tempo total construída de 135,75m². Corresponde a esta unidade uma fração ideal do todo do terreno e partes comuns igual a 0,061987. O terreno ocupado pela edificação é de 45m². A esta residência cabe, com exclusividade, a área livre descoberta, localizada nos fundos, destinada a quintal, abrangendo 4,125m². Confronta pela frente com a área livre descoberta (circulação de veículos e pedestres); pelo lado direito confronta com a casa (residência) 11; pelo lado esquerdo confronta com a casa (residência) 9; e, pelos fundos, confronta com a área descoberta do condomínio (recuo da edificação em relação ao prédio nº 535 da Rua Aimorés). O Residencial Iumã, foi construído em um terreno constituído pelos lotes nºs 01 e 02, e por parte do lote nº 03-A, da quadra nº 77, situado na Vila Pires, com área de 1.307,90m², descrito e caracterizado Matrícula nº 109.680. Conforme laudo de avaliação: A casa é composta por sala, cozinha, área de serviços, 03  dormitórios e banheiro. O residencial Iumã é constituído por 17 casas geminadas, onde cada uma possui 3 pavimentos, sendo 01 andar térreo, onde situa-se a garagem e mais 2  pavimentos superiores.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 111.215 do 1º CRI de Santo André.

CADASTRO IMOBILIÁRIO:  13.087.085.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 31.765,30 (janeiro/2023).

DÉBITOS PENDENTES:  R$ 1.752,88 (em novembro/2023) relacionados a IPTU.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

7. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

 Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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