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COD. 120/2026

Apartamento 61,26m² - Morumbi, São Paulo/SP

Propriedade sobre opartamento Nº12, BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, Nº120 - Morumbi, São Paulo/SP Área privativa 61,26m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 23/04/2026 14:00
    Fechamento 27/04/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 27/04/2026 14:01
    Fechamento 18/05/2026 14:00
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Apartamento 61,26m² - Morumbi, São Paulo/SP

Propriedade sobre opartamento Nº12, BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, Nº120 - Morumbi, São Paulo/SP Área privativa 61,26m

São Paulo - SP Rua Lydia Damus Maksoud, Jardim Ampliação
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Total m² 61,26
  • Vagas na garagem (somente nº) 01
  • Quartos (somente nº) 03
Matrícula do imóvel

325.860

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    446.080,26

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    120/2026

  • Código Lote

    001784

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 299.733.
Conforme laudo de avaliação o imóvel possui sala de estar, sala de jantar, 03 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.
Os acabamentos dos pisos das salas e dormitórios são em revestimento de tábua corrida padrão madeira. As paredes estão pintadas com tinta látex PVA na cor bege e tetos na cor branca. O piso da varanda em revestimento cerâmico. As salas possuem espaço para 2 ambientes com janelas e vidro e venezianas em alumínio. As portas de entrada e na parte interna em madeira na cor branca.
Cozinha e Área de Serviço: O acabamento do piso em cerâmica na cor branca intercalado por tozzetos pretos e as paredes em cerâmica branca. Possui pia em inox, com armários superiores e inferiores em fórmica. O vitrô em alumínio e vidro. A área de serviço faz parte da extensão da cozinha com o mesmo acabamento do piso e paredes. A porta em madeira pintada na cor branca.
Banheiro: Os acabamentos do piso em cerâmica desenhada e os azulejos na parede na cor branca. O vitrô em alumínio e vidro. Pia embutida em armário, bacia sanitária na cor branca. Box blindex transparente. A porta em madeira pintada na cor branca.

Observações

Matrícula Nº: 325.860 - 11º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 170.197.0083-6.

Débitos da ação: R$620.044,38 março 2026.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários em aberto no valor de R$1.280,72. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Lydia Damus Maksoud 120, Jardim Ampliação, São Paulo - SP. CEP 05713-510

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