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COD. 193/2026

Apartamento 39,61m²- Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Direitos sobre o apartamento Nº31, TORRE 05, do “ESTÂNCIA DAS FLORES”, situado na Rua Turvolândia - Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP 07176-180 Área privativa 39,61m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 23/04/2026 14:00
    Fechamento 27/04/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 27/04/2026 14:01
    Fechamento 18/05/2026 14:00
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Apartamento 39,61m²- Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Direitos sobre o apartamento Nº31, TORRE 05, do “ESTÂNCIA DAS FLORES”, situado na Rua Turvolândia - Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP 07176-180 Área privativa 39,61m²

Guarulhos - SP Rua Turvolândia, Vila Nova Bonsucesso
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Total m² 39,61
Matrícula do imóvel

133.651

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    200.872,92

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    193/2026

  • Código Lote

    001858

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 31 (em construção), localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) da TORRE 05, do empreendimento denominado “ESTÂNCIA DAS FLORES”, situado na Rua Turvolândia, com a área privativa de 39,610m², área comum de 5,710m², perfazendo a área total de 45,320m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002000 no terreno (com 21.679,18m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 33,818m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação) por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada da torre olha para o apartamento) com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo da Torre 5 em relação à torre 6); pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo da torre em relação à parte da garagem coletiva); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (vão de claridade e hall de acesso aos apartamentos); e pelos fundos com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos) e com o apartamento de final 2.

Observações

Matrícula Nº: 133.651 - 1º CRI de Guarulhos/SP.

Contribuinte Nº:  073.10.30.0257.05.013.

Débitos da ação: R$34.829,10 (abril/2025) - Fls. 577/578.

Débitos Pendentes: Não constam débitos tributários, conforme demonstrado às fls. 567/571. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$142.854,16 (junho/2025) - Fls. 595.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. 

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Turvolândia 615, Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. CEP 07176-180

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