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COD. 196/2026

Apartamento 46,11m² - Centro, Diadema/SP

Propriedade sobre o apartamento Nº11, Edifício "I", integrante do Condomínio Residencial Barão do Tietê, situado na Av do Rio Branco, Nº145 - Centro, Diadema/SP 09910-470 Área privativa 46,11m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 10/06/2026 14:00
    Fechamento 12/06/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 12/06/2026 14:01
    Fechamento 01/07/2026 14:00
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Apartamento 46,11m² - Centro, Diadema/SP

Propriedade sobre o apartamento Nº11, Edifício "I", integrante do Condomínio Residencial Barão do Tietê, situado na Av do Rio Branco, Nº145 - Centro, Diadema/SP 09910-470 Área privativa 46,11m²

Diadema - SP Avenida Visconde do Rio Branco, Centro
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Total m² 46,11
Matrícula do imóvel

21.478

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    228.457,12

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    196/2026

  • Código Lote

    001861

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição


Uma unidade autônoma consistente no apartamento n. 11, localizado no primeiro andar, do Edifício "I", integrante do Condomínio Residencial Barão do Tietê, situado à Avenida do Rio Branco, mº 145, no Jardim Rey, neste distrito, município e Comarca de Diadema, Estado de São Paulo, contendo a área útil de 46,1138 metros quadrados, área comum de 5,773381 metros quadrados, encerrando uma área total de 51,887181 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,44018% e uma cota de participação de 44,852 metros quadrados, confrontando: o apartamento, pela frente com parte de área de circulação identificadas por via 3 e parte com área de recreação; do lado direito de quem da unidade olha para a via 3 com o apartamento de final 2 do andar respectivo, do lado esquerdo com o Edifício H e fundos com área interna. I edifício I, confronta pela frente com a parte da área de circulação do condomínio identificada por via 3, e parte com área de recreação; nos fundos com área de circulação comum e interna; do lado direito de quem do prédio olha para a primeira área mencionada com o Edifício J e do esquerdo com o Edifício H.

Observações

Matrícula Nº: 21.478 - CRI de Diadema/SP.

Contribuinte Nº: 4006315100.

Débitos da ação: R$222.605,36 (novembro/2025) - Fls. 629/665.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital. 

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Visconde do Rio Branco 145, Centro, Diadema - SP. CEP 09910-470

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