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COD. 224/2026

Apartamento 54,02m² - Centro, São Bernardo do Campo/SP

Direitos sobre o apartamento Nº701, TORRE B do RESIDENCIAL PLAY, integrante do “CONDOMÍNIO START JARDIM CLUBE SÃO BERNARDO", situado na Rua Ruy Barbosa, Nº184 - Centro, São Bernardo do Campo/SP 09725780 Área privativa 54,02m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 18/05/2026 14:00
    Fechamento 21/05/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 21/05/2026 14:01
    Fechamento 10/06/2026 14:00
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Apartamento 54,02m² - Centro, São Bernardo do Campo/SP

Direitos sobre o apartamento Nº701, TORRE B do RESIDENCIAL PLAY, integrante do “CONDOMÍNIO START JARDIM CLUBE SÃO BERNARDO", situado na Rua Ruy Barbosa, Nº184 - Centro, São Bernardo do Campo/SP 09725780 Área privativa 54,02m²

São Bernardo do Campo - SP Rua Ruy Barbosa, Jardim Olavo Bilac
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Total m² 54,02
  • Vagas na garagem (somente nº) 01
  • Quartos (somente nº) 02
Matrícula do imóvel

156.318

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    449.190,33

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    224/2026

  • Código Lote

    001889

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição


Apartamento nº 701, do tipo A1, localizado no 7º pavimento da TORRE B do RESIDENCIAL PLAY, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO START JARDIM CLUBE SÃO BERNARDO”, com acesso pelo nº 184 da Rua Ruy Barbosa, com a Rua Felício Laurito, composto por sala jantar conjugada com sala de estar com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios, sendo um do tipo suíte; com área privativa real de 54,020m², área real comum de 55,156m², sendo área coberta de 42,867m² e área descoberta de 12,289m², incluído o direito ao uso de uma vaga simples para estacionamento de um veículo de passeio de pequeno porte, no padrão nacional, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva do empreendimento, perfazendo a área real total de 109,176m² e fração ideal no terreno de 0,000797. A unidade confronta de quem da entrada da torre olha para o edifício, pela frente, com espaço aéreo sobre áreas comuns do condomínio e apartamento de final 2 do andar; pelo lado direito, com hall (saguão de entrada), apartamento de final 9 do andar e vazio (local para passagem de fiação e tubulação); pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre áreas comuns do condomínio; e pelos fundos, com espaço aéreo sobre áreas comuns do condomínio. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 19.926,29m², constituído pelo lote 06 da quadra A, do Jardim Olavo Bilac.

Observações

Matrícula Nº: 156.318 - 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Contribuinte Nº: 005.011.032.000 (área maior).

Débitos da ação: R$74.434,32 (janeiro/2026) - Fls. 345/346.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Foram penhorados os direitos que os executados possuem sobre o bem imóvel em razão da escritura de compra e venda de fls. 313/318, figurando como vendedor AK 19 - Empreendimentos e Participações Limitada. Contrato liquidado, conforme fls. 319.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. 

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Ruy Barbosa 184, Jardim Olavo Bilac, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09725-780

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