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COD. 50/2025

Apartamento 186,00m² - Centro, Bauru/SP

Apartamento Nº102, 10º Andar, do Edifício Cristina, situado na Pça. Rui Barbosa, N°2-68 - Centro, Bauru/SP 17010200 Área privativa 186,00m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 18/05/2026 14:00
    Fechamento 21/05/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 21/05/2026 14:01
    Fechamento 10/06/2026 14:00
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Apartamento 186,00m² - Centro, Bauru/SP

Apartamento Nº102, 10º Andar, do Edifício Cristina, situado na Pça. Rui Barbosa, N°2-68 - Centro, Bauru/SP 17010200 Área privativa 186,00m²

Bauru - SP Praça Rui Barbosa, Centro
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Total m² 186,00
  • Vagas na garagem (somente nº) 01
  • Quartos (somente nº) 03
  • Metragem construída 186,00
Matrícula do imóvel

26.675

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    461.777,25

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    50/2025

  • Código Lote

    001097

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

A unidade autônoma localizada no 10° andar, além do térreo, ou seja, no 12° pavimento do Edifício Cristina, situado na Pça. Rui Barbosa, n° 2-68, unidade essa designada como apartamento n° 102, duplo, contendo a área útil de 186,00 metros quadrados, dotado de living, bar, lavabo, três dormitórios, com armários embutidos, duas salas de banho, contém em anexo o escritório, e terraço, hall de circulação, cozinha, quarto e banheiro de empregada e área de serviço, correspondendo ao coeficiente condominial de 3,494% sobre a fração ideal do terreno, como sobre o total das áreas comuns, nas quais participa com uma quota de 98,90 metros quadrados, perfazendo a área construída de 284,90 metros quadrados, incluídos nesse total, a quota parte relativa a garagem coletiva do sub-solo; confrontando o citado apartamento, no quadrante oeste com o recuo do alinhamento da frente do terreno, voltado para a Praça Rui Barbosa; pelo quadrante leste com o apartamento n° 104; pelo quadrante norte, com o recuo da divisa do terreno, que confina com a propriedade de Elias Miguel Malif pelo quadrante Sul, com o recuo da divisado terreno que confina com Venâncio Pollice e sucessores de José Ramos de Paula; pelo lado de cima com o apartamento n° 122; e pelo lado de baixo, com os apartamentos n°s 91 e 92, sendo que, o terreno onde se acha edificado o edifício, confronta pela frente com ac itada Praça Rui Barbosa, pelos fundos, com Rosita Vilaça Maringoni e João Lozano Cruz; de um lado com Vênancio Pollice; e de outro lado com Elias Miguel Maluf.

Observações

Matrícula Nº: 26.675, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP

Contribuinte Nº: 10035045.

Débitos da ação:  R$102.801,74 (cento e dois mil, oitocentos e um reais e setenta e quatro centavos) fevereiro 2022.

Débitos Pendentes: R$12.533,06 (doze mil, quinhentos e trinta e três reais e seis centavos) em janeiro de 2025. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital. 

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. 

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Praça Rui Barbosa 2-68, Centro, Bauru - SP. CEP 17010-200

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