Entrar
R$
até
R$
Categorias
Quem Somos
Criar conta
Compartilhe Dúvidas e contato
COD. 79/2026

Casa Assobradada 143,50m² - Vila Pirituba, São Paulo/SP

Parte ideal de 50% do imóvel situado na Rua Cracas, Nº46 - Vila Pirituba, São Paulo/SP 02940-030 Área de 143,50m²

  • 1ª Leilão
    Abertura 23/04/2026 14:00
    Fechamento 27/04/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 27/04/2026 14:01
    Fechamento 18/05/2026 14:00
Faça login para se habilitar Acesse o Auditório Virtual

Casa Assobradada 143,50m² - Vila Pirituba, São Paulo/SP

Parte ideal de 50% do imóvel situado na Rua Cracas, Nº46 - Vila Pirituba, São Paulo/SP 02940-030 Área de 143,50m²

São Paulo - SP Rua Cracas, Jardim Cidade Pirituba
Voltar para o evento
Imagem meramente ilustrativa
Default Image
Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Total m² 143,50
  • Quartos (somente nº) 04
Matrícula do imóvel

46.765

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    359.802,66

  • Leiloeiro

    Tiago Tessler (1.098)

  • Comitente

    Tribunal de Justiça de São Paulo

  • Código Leilão

    79/2026

  • Código Lote

    001743

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL EDIFICADO SOBRE UM TERRENO, à Rua Cecilia Davy, antiga Rua Ira-Mirim, parte do lote nº 3 da quadra nº 41 do Jardim Cidade Pirituba, no 31º subdistrito-Pirituba, medindo 5,00m de frente para a citada rua, por 28,97m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel e confina com o prédio nº 2, por 28,76m pelo lado esquerdo e no mesmo sentido e confina com o remanescente do mesmo lote nº 3, tendo nos fundos a largura da frente, ou seja 5,00m, confinando com o prédio nº 55 da Rua João Carvalhais, encerrando a área de 143,50m2.

Conforme Laudo de Avaliação, sobre o terreno encontra-se edificado um imóvel assobradado de uso residencial, erigido com os devidos recuos e no mesmo nível da via pública, em mau estado de conservação e uso, contendo 3 (três) pavimentos:
• Piso Térreo: 01 (uma) sala, 01 (uma) copa/cozinha, 01 (um) banheiro e garagem; 
• Piso Superior: 03 (três) dormitórios e 01 (um) banheiro; 
• Piso Inferior: 01 (uma) área de serviços, 01 (um) quarto de empregada e 01 (um) banheiro de empregada.

Observações

Matrícula Nº: 46.765 - 16º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 125.050.0037-8.

Débitos da ação: R$1.276.271,94 (um milhão duzentos e setenta e seis mil duzentos e setenta e um reais e noventa e quatro centavos) junho 2025.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital, sendo o IPTU de 2025 no importe de R$2.317,51, bem como em Dívida Ativa no importe de R$47.563,45. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital. 

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. 

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Cracas 46, Jardim Cidade Pirituba, São Paulo - SP. CEP 02940-030

Precisa de ajuda? Entre em contato conosco.
Redirecionamento de site
Atenção:

Você será redirecionado para o site responsável pelo leilão solicitado.

Sendo assim, para participar deste leilão, será necessário cadastrar-se e habilitar-se no site de destino.

Cancelar Continuar