- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Parque Alvorada, Guarulhos/SP
Cidade Parque Alvorada, Rua Coração de Jesus, nº 227
Guarulhos, SP
-
51,10m2
-
01 vagas
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Outros
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos de Alienação Fiduciária
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
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Descrição
DIREITOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 31, localizada no 3º andar do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESPAÇO ALVORADA”, com entrada pelo nº 227 da Rua Coração de Jesus, no loteamento denominado Cidade Parque Alvorada, situado no perímetro urbano deste município, que assim se descreve: possui área privativa de 51,10m², área comum de 20,993m² (já incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio), perfazendo a área total construída de 72,093m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 5,133% e a fração ideal de 25,665m² no terreno (que possui 500,00m²) e nas demais coisas de uso comum. A referida unidade autônoma localiza-se na parte posterior e do lado esquerdo do edifício (de quem da Rua Coração de Jesus olha para o edifício) e confronta pela frente com área comum do condomínio (vão de claridade, caixa de escadas e hall de acesso aos apartamentos); pelo lado direito com o apartamento de final “3”; pelo lado esquerdo com a área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação e parte da garagem coletiva); e nos fundos com a área comum do condomínio (onde no térreo situa-se parte da garagem coletiva)
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 119.185, do 1º CRI de Guarulhos/SP.
Contribuinte Nº: 092.40.99.0295.01.009.
Débitos da ação: R$30.186,92 (trinta mil, cento e oitenta e seis reais e noventa e dois centavos) março 2023
Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU no importe de R$6.599,88 em fevereiro/2025.
Ônus: O débito junto ao credor fiduciário perfaz o valor de R$233.431,72 (duzentos e trinta e três mil, quatrocentos e trinta e um reais e setenta e dois centavos) em agosto/2024, conforme demonstrativo apresentado às fls. 332/347.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
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À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
330 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 175/2025Encerra em 30/04/2025 às 14:00
00
Dias
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Segundos
- 1.Leilão R$ 219.905,35 30/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 109.952,68 20/05/2025 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 219.905,35
Incremento minimo
+ R$ 3.000,00
Próximo lance
R$ 222.905,35
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
