- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Diadema/SP
Casa Grande, Rua Pau do Café, nº 918
Diadema, SP
-
43,48m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Outros
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos Tributários
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
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Descrição
DIREITOS QUITADOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 02 (DOIS), LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO 02, DO “RESIDENCIAL MAZZAFERRO I”, na Travessa São Cosme nº 44 com Rua Pau do Café nº 918, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 43,480000m2, área comum de 10,730583m2, e a área total construída de 54,210583m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,00833333333 no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 55.133 do Cartório de Registro de Diadema/SP
Contribuinte Nº: 2402636300.
Débitos da ação: R$26.607,32 (vinte e seis mil seiscentos e sete reais e trinta e dois centavos) abril 2024
Débitos Pendentes: Há Débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 13.856,78 (Janeiro/2025), conforme manifestação de fls. 328/322, além de débitos referente aos exercícios de 2023, 2024 e 2025 no valor de R$2.026,23 (Fevereiro/2025). Totalizando o valor de R$ 15.883,01 até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação da prefeitura municipal para que apresente a planilha de débitos atualizados.
Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos que a executada possui sobre imóvel às Fls. 227, em razão da Alienada Fiduciariamente registrada sob o nº 04 da Matrícula Imobiliária. No entanto, conforme manifestação da credora fiduciária às fls. 314, o contrato habitacional vinculado ao imóvel objeto da presente demanda encontra-se liquidado.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
347 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 182/2025Encerra em 30/04/2025 às 14:00
00
Dias
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Segundos
- 1.Leilão R$ 158.731,66 30/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 95.239,00 20/05/2025 - 14:00h 40%
Valor Atual
R$ 158.731,66
Incremento minimo
+ R$ 3.000,00
Próximo lance
R$ 161.731,66
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
