- 269,89 m2
- 02 vagas
- 1.Leilão R$ 986.479,17 19/12/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 591.887,50 21/01/2026 - 14:00h 40%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Santos/SP
Aparecida, Avenida Affonso Penna, nº 478
Santos, SP
-
89,56m2
-
02 quartos
-
01 vagas
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Contrato de Compra e Venda
- Modelo de Proposta
Faça login para acessar os documentos
Descrição
O APARTAMENTO Nº. 22, LOCALIZADO NO 2o. ANDAR OU 3o. PAVIMENTO DO "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA ORQUIZIA", SITUADO A AVENIDA AFONSO PENA, No. 478, confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, elevadores e apartamento de final "3"; de um lado com o apartamento de final "1"; do outro lado com a área de recuo lateral direita do prédio; nos fundos com a área de recuo fronteira à Avenida Afonso Pena, tendo a área útil de 89,56m2, área comum de 53,25m2, no total de 142,81m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 2,320% do todo; cabendo ao apartamento o direito ao uso de uma vaga demarcada na garagem coletiva do prédio, a qual será determinada por sorteio a ser estabelecido na Assembleia Geral dos Condôminos. O terreno onde está construído o referido edifício acha-se descrito na respectiva Especificação Condominial registrada sob no. 2, na Matrícula no. 57.544; e a Convenção Condominial registrada sob no. 2.865, no Livro 3-B Auxiliar, ambas deste Cartório.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 57.922 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte Nº: Não localizado.
Débitos da ação: R$70.563,14 (setenta mil quinhentos e sessenta e três reais e quatorze centavos) outubro 2025
Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados, necessária a intimação do órgão competente, para que apresente a planilha de débitos atualizados.
Ônus: Consultar edital.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
1.252 Visitas 2 Habilitados
Cód do leilão: 437/2025Encerra em 18/11/2025 às 14:00
00
Dias
00
Horas
00
Minutos
00
Segundos
- 1.Leilão R$ 432.540,69 29/10/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 259.524,41 18/11/2025 - 14:00h 40%
Valor Atual
R$ 259.524,41
Incremento minimo
+ R$ 5.000,00
Próximo lance
R$ 264.524,41
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
