Apartamento 110,42m² - Guarujá/SP

Vila Alzira, Rua Waibo Chamas, nº 41

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 639.332,44 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 319.666,22 11/02/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 639.332,44

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 110,42m2
Quartos 03 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Apartamento no. 111, localizado no 11ª andar ou 13ª pavimento do EDIFÍCIO CARTAGENA, situado na Rua Waibo Chammas nº 41, no loteamento denominado Vila Alzira, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área útil de 110,42m2, a área comum de 69,61m2, encerrando a área total construída de 180,03m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 3,7706% do todo, cabendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício localizada, parte no sub-solo, com 22 (vinte e duas) vagas e parte no andar térreo, com 04 (quatro) vagas, individuais e indeterminadas, destinadas ao estacionamento de veículos de passeio. Contribuinte nº 1-0025-006-021.

Matricula do imóvel nº 90.698 do CRI de Guarujá/SP.

Observações

Matrícula Nº: 90.698 - CRI de Guarujá/SP.

Contribuinte Nº: 1-0025-006-021.

Débitos da ação: R$97.836,87 (noventa e sete mil oitocentos e trinta e seis reais e oitenta e sete centavos) novembro 2025.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital, inscritos em Dívida Ativa, no importe de R$61.705,51 (novembro/2025), bem como débitos de IPTU referentes ao ano de 2025, no importe de R$12.608,90 (novembro/2025). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.