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1058892-10A - São Paulo/SP

Imóveis

Conjunto - Cidade Monções

Sala de Disputa

50%

+1
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Conjunto - Cidade Monções

Cód do leilão: 189/2023/200

153,20 m²

São Paulo - SP

1º Leilão

Abertura: 23/11/2023

Fechamento: 27/11/2023

R$1.796.050,38
2º Leilão

Abertura: 27/11/2023

Fechamento: 19/12/2023

R$898.025,19

Aberto para Lances

Avise-me sobre a abertura

Descrição: Conjunto com 153,20m² de área útil, situado na Rua Geraldo Flausino Gomes, 78, cj.111, 11º andar do Edifício Paulista de Seguros III, Cidade Monções, São Paulo/SP - CEP: 04575-060.

Informações

Avaliação: R$ 1.796.050,38
Incremento: R$ 10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Lance Atual + Comissão: R$942.926,45

Sala de Disputa

00 dias

00 horas

00 min

00 seg

Informações

Número do Processo: 10588921020228260002
Comarca: Foro Regional II - Santo Amaro
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS III
Réu: VILLELA ADVOGADOS ASSOCIADOS
Leiloeiro: Tiago Tessler

O conjunto nº 111, localizado no 11º andar do "Edifício Paulista de Seguros III", encerrando a área útil de 153,20m², a área comum de 106,99m², a área de garage de 84,74m² e uma area total construída de 344,92m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 60,133660m², ou seja, 1,6667%; ao conjunto cabe a propriedade de três vagas na garage de uso comum em locais indeterminados e sujeito o estacionamento aos serviços de manobristas. Conforme laudo de avaliação: O condomínio é composto por 1 torre, com 4 salas por andar, 14 pavimentos, escada de incêndio, 4 elevadores e 1 subsolo. A área comum possui estacionamento, recepção e lanchonete. As garagens encontram-se situadas nos subsolos. O conjunto é composto por um salão com três divisórias, 3 wcs e 1 copa.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 126.846 do 15º CRI de São Paulo/SP.

CADASTRO IMOBILIÁRIO-IPTU/ITR Nº: 085.641.0092-4.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$31.760,18 atualizado em maio/2023.

DÉBITOS PENDENTES: Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, foram localizados débitos de IPTU em aberto referentes no valor de R$34.682,15 atualizados em setembro/2023.

IPTU MENSAL: R$1.676,46

CONDOMÍNIO MENSAL: R$1.750,00

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).

2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected]

Formas e condições de pagamento: consulte o edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.