O apartamento nº 23, no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Simone, integrante do Residencial São João Clímaco, situado a rua Anny, nº 870, no 18º Subdistrito Ipiranga, com área privativa de 64,320m2, a área comum de 71,165m², perfazendo a área de 135,485m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum do condomínio a fração ideal de 0,595238% e de 1,7857% em relação ao Edifício, estando incluído na área comum, o direito de uso de 1 vaga de garagem, no subsolo para guarda e estacionamento de 1 veículo de passeio, em lugar indeterminado, com ajuda de manobrista. O terreno onde se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 5.709,62m². Conforme laudo de avaliação o Condomínio é composto por 3 blocos. O edifício Simone, onde está localizada a unidade avaliada, é composta por subsolo, pavimento térreo e 14 pavimentos elevados, contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além de acesso ao edifício, localizam-se: piscinas, 3 salões de festas, sala de ginástica, playground, salão de jogos e quadra poliesportiva. O edifício conta com sistema de interfones, porteiro elétrico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 2 elevadores. O apartamento é composto por sala com terraço, circulação, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.
MATRÍCULA Nº: 111.350 do 6º CRI de São Paulo
CADASTRO IMOBILIÁRIO: 050.175.0123-1
DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$ 295.223,55 atualizados até dezembro de 2020.
DÉBITOS PENDENTES: Conforme manifestação da credora hipotecária, consta em aberto o valor de R$ 1.258.450,94 em maio de 2023. Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, foram localizados débitos de IPTU referentes ao exercício de 2023 em aberto no importe de R$ 222,88 e débitos em dívida ativa no importe de R$ 1.602,22 em outubro de 2023.
HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
7. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email
[email protected]
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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