Apartamento - São João Clímaco

Cód do leilão: 198/2023/209
64,320 m²
2 quartos
São Paulo - SP
1 vaga de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 23/11/2023

    Fechamento: 27/11/2023

    R$386.068,40
  • 2º Leilão

    Abertura: 27/11/2023

    Fechamento: 19/12/2023

    R$231.641,04
Avise-me sobre a abertura
Descrição: Apartamento com área privativa de 64,320m², localizado na Rua Anny, 870, Edifício Simone do Residencial João Clímaco, São João Clímaco, São Paulo/SP - CEP: 04240-050

Informações

  • Avaliação: R$ 386.068,40
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%
  • Lance Atual + Comissão: R$243.223,09
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  06005356920088260010
  • Comarca:  Foro Regional X - Ipiranga
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  3ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial São João Climaco
  • Réu:  Koiti Yamamoto
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
O apartamento nº 23, no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Simone, integrante do Residencial São João Clímaco, situado a rua Anny, nº 870, no 18º Subdistrito Ipiranga, com área privativa de 64,320m2, a área comum de 71,165m², perfazendo a área de 135,485m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum do condomínio a fração ideal de 0,595238% e de 1,7857% em relação ao Edifício, estando incluído na área comum, o direito de uso de 1 vaga de garagem, no subsolo para guarda e estacionamento de 1 veículo de passeio, em lugar indeterminado, com ajuda de manobrista. O terreno onde se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 5.709,62m². Conforme laudo de avaliação o Condomínio é composto por 3 blocos. O edifício Simone, onde está localizada a unidade avaliada, é composta por subsolo, pavimento térreo e 14 pavimentos elevados, contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além de acesso ao edifício, localizam-se: piscinas, 3 salões de festas, sala de ginástica, playground, salão de jogos e quadra poliesportiva. O edifício conta com sistema de interfones, porteiro elétrico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 2 elevadores. O apartamento é composto por sala com terraço, circulação, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 111.350 do 6º CRI de São Paulo

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 050.175.0123-1

DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$ 295.223,55  atualizados até dezembro de 2020.

DÉBITOS PENDENTES: Conforme manifestação da credora hipotecária, consta em aberto o valor de R$ 1.258.450,94 em maio de 2023. Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, foram localizados débitos de IPTU referentes ao exercício de 2023 em aberto no importe de R$ 222,88 e débitos em dívida ativa no importe de R$ 1.602,22 em outubro de 2023. 

HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal. 

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

7. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

 Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.




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