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Apartamento - Macedo - Guarulhos/SP

Cód do leilão: 86/2024/339
75,0275 m²
2 quartos
Guarulhos - SP
1 vaga de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 26/09/2024

    Fechamento: 30/09/2024

    R$309.191,50
  • 2º Leilão

    Abertura: 30/09/2024

    Fechamento: 22/10/2024

    R$154.595,75
Aberto para Lances
Avise-me sobre a abertura
Descrição: Direitos sobre o contato de alienação fiduciária do apartamento nº 11, com a área privativa de 75,0275m² , localizado na Rua Alberto Hinoto Bento (atual denominação da Rua dos Japoneses), nº 500- Macedo - Guarulhos/SP

Informações

  • Avaliação: R$ 309.191,50
  • Lance Mínimo: R$ 309.191,50
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$324.651,08
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  00068418620218260224
  • Comarca:  Guarulhos
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  10º Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial Portal do Bom Clima
  • Réu:  Fabíola Valeria Lins
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

DIREITOS DERIVANDOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 03) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO A-4 – EDIFÍCIO OLINDA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL BOM CLIMA, SITUADO À RUA DOS JAPONESES, Nº 500, BAIRRO DO MACEDO, PERÍMETRO URBANO DESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARULHOS, ESTADO DE SÃO PAULO, com a área privativa de 75,0275m2, a área comum de 45,6852m2, com a área total de 120,7127m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0066226% no terreno e coisas comuns, estando vinculado a cada apartamento o direito a uma vaga nas áreas de estacionamento do condomínio, em local descoberto e indeterminado, destinado a um veículo de passeio, e com manobrista.


OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 112.101, do 2º CRI de Guarulhos/SP. 

CADASTRO IMOBILIÁRIO-IPTU/ITR Nº:  084.41.13.0785.04.020.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$35.363,44 (treze mil, trezentos e sessenta e tres reais e quarenta e quatro centavos) (julho/2024).

DÉBITOS PENDENTES: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de Guarulhos, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 6.025,74, até dezembro/2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.  

Localização

Rua Alberto Hinoto Bento, 500, Guarulhos/SP

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