Apartamento - Jardim Belcito - São Paulo/SP

Cód do leilão: 158/2024/411
47,63 m²
2 quartos
São Paulo - SP
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$157.386,81
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/08/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$78.693,41
Avise-me sobre a abertura
Descrição: Apartamento nº 102, localizado no Condomínio Residencial Lá Serena na Rua América do Sul, nº 34 - Jardim Belcito, São Paulo - SP, 04855-258, com área privativa de 47 m².

Informações

  • Avaliação: R$ 157.386,81
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$165.256,15
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  10362111720208260002
  • Comarca:  Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  6ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial La Serena
  • Réu:  Amaro Francisco da Silva
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

APARTAMENTO Nº 102, LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO NO BLOCO 5, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LA SERENA”, SITUADO NA RUA DOIS, Nº 34, E RUA UM, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL AMÉRICA DO SUL, NO BAIRRO COCAIA, LOCAL DENOMINADO CANETOS, NO 32º SUBDISTRITO – CAPELA DO SOCORRO, com a área privativa de 47,63m² e a área comum de 6,875m², perfazendo a área total de 54,505m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,013888889 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 7 na matrícula nº 410.425 deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: O Condomínio Residencial La Serena é composto por 06 blocos com 3 pavimentos, com um total de 72 apartamentos, sem elevadores. O condomínio possui uma pequena área de estacionamento, com cerca de 25 vagas, que é utilizado de forma rotativa pelos moradores. Possui ainda playground, quadra poliesportiva e área social com churrasqueira. O apartamento em estudo é composto pelas seguintes dependências: cozinha integrada com área de serviço, sala, banheiro e 02 dormitórios, encerrando a área útil de 47,63 m². 




OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 435.191, do 11o CRI de São Paulo/SP.

CADASTRO IMOBILIÁRIO174.312.0011-1.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 19.606,49, em dezembro de 2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.   

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