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Apartamento Loteamento Industrial Machadinho, Americana/SP

Cód do leilão: 280/2024/533
45,95 m²
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$207.064,52
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/08/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$103.532,26
Aberto para Lances
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Descrição: Apartamento com área privativa de 45,95m², localizado na Rua Angelo Ortolan Nº 150, Apto 402, Bloco 24, Loteamento Industrial Machadinho, Americana/SP, CEP 13.478-710

Informações

  • Avaliação: R$ 207.064,52
  • Lance Mínimo: R$ 207.064,52
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$108.708,87
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00 dias
00 horas
00 min
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Informações

  • Número do Processo:  10132547320178260019
  • Comarca:  Foro de Americana
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  4ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial Parque Asteca
  • Réu:  Paulo Alexandre da Silva
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
APARTAMENTO Nº 402, localizado no 3º pavimento do Bloco 24, integrante do Condomínio Residencial Parque Asteca, à Rua Ângelo Ortolan, Nº 150, situado no loteamento denominado Parque Industrial Machadinho, em Americana, composto de sala, 2 quartos, circulação, 1 banho social, cozinha com área de serviço, possuindo uma área coberta padrão de 49,95m2, total área privativa de 45,95m2, área comum de divisão não proporcional de 12,00m2 (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 802, localizada no pavimento térreo, vinculada ao apartamento), área comum divisão proporcional de 19,7900m2, área comum total de 31,7900m2, área total de 77,7400m2, cabendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,001108514 no terreno descrito na matrícula nº 3.179.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRICULA nº 121.909, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Americana. 

CADASTRO IMOBILIARIO - IPTU/ITR Nº: 07.0068.0959.382.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$21.994,91 (vinte e um mil, novecentos e noventa e quatro reais e noventa e um centavos) (06/2023)

DÉBITOS PENDENTES: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação da Prefeitura Municipal de Americana, para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).

 

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

 

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

 

4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

 

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

 

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

 

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 

8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail [email protected]

 

Formas e condições de pagamento: Consulte o edital.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

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