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Apartamento - Altos de Ipanema, Sorocaba/SP

Cód do leilão: 284/2024/537
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$87.730,27
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/08/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$52.638,16
Aberto para Lances
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Descrição: Apartamento com área privativa de 49,96m², localizado na Rua 7, 45, Altos de Ipanema, Sorocaba/SP - 18073-122.

Informações

  • Avaliação: R$ 87.730,27
  • Lance Mínimo: R$ 87.730,27
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$55.270,07
Sala de Disputa
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Informações

  • Número do Processo:  10005715920218260602
  • Comarca:  Foro de Sorocaba
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  5ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial Uirapuru
  • Réu:  Nair Faria de Oliveira
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
DIREITOS SOBRE A unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 32, localizada no 3º andar do Bloco 06, integrante do condomínio denominado Condomínio Residencial Uirapuru, tendo entrada pelo nº 45 da Rua 07, situada no loteamento denominado Jardim Altos do Ipanema. bairro do Caguassu, com área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 7,353 metros quadrados e área total de 57,313 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00568182 ou 0,568182% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRICULA Nº: 201.106, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. 

CADASTRO IMOBILIARIO - IPTU/ITR Nº: 37.33.76.0359.00.000.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.897,75 (três mil, oitocentos e noventa e sete reais e setenta e cinco centavos) (09/2022)

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).

 

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

 

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

 

4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

 

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

 

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

 

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 

8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail [email protected]

 

Formas e condições de pagamento: Consulte o edital.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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