- 269,89 m2
- 02 vagas
- 1.Leilão R$ 986.479,17 19/12/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 591.887,50 21/01/2026 - 14:00h 40%
O lote selecionado foi:
Chalé - Clube de Campo San Marco, Mairinque/SP
Cristal, Estrada Municipal João Baptista Rosa, nº 322
Mairinque, SP
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
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Descrição
Direitos Possessórios incidentes sobre o Apartamento nº 05 – Pousada Casarão Três, pertencente ao imóvel rural a seguir descrito: IMÓVEL RURAL, denominado "SITIO ATÉ", situado no Bairro do Mato Dentro neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tomando-se como ponto de partida, o cruzamento de cercas de 4 confrontações, ou seja, desde com as propriedades de João Batista Rosa; Dr. João Ramos e de José Anibal Floriano Barbosa, temos: do ponto de partida, segue por cerca ora em reta, ora em curva, confrontando com propriedade de José Anibal Floriano Barbosa, até o encontro de um cruzamento de cerca, onde existe uma porteira, que situa-se no acesso à propriedade de João de Deus; da porteira, segue por cerca, ora em reta, ora em curva, margeando estrada, confrontando com a propriedade de João de Deus, até atingir o ponto de encontro de três confrontações, ou seja, desta com a propriedade de João de Deus, e a de Germano Cândido, deste ponto deflete à esquerda, atravessa a estrada e segue por cerca, ora em curva, ora em reta, confrontando com a propriedade de Germano Cândido; e após, por alinhamento de 92,00 metros confrontando com a propriedade de Durvalino Manoel Francisco, onde atinge um marco de madeira, situado a 80,00 metros antes de um córrego; do marco de madeira deflete à esquerda e segue por alinhamento, confrontando com propriedade de Ertes Landim, até atingir o cruzamento de leitos de dois córregos; daí segue, córrego acima, confrontando com a propriedade de Ertes Landim, até encontrar o ponto de divisa de três confrontações; um mourão de madeira, à beira do córrego, fazendo divisa desta, com propriedades de Ertes Landim e a do Sr. Aristides Gonçalves Macedo; daí, deflete à esquerda e segue por alinhamento reto, até uma árvore localizada na confrontação de três propriedades, ou seja, desta com as propriedades de João Batista Rosa e Aristides Gonçalves Macedo; daí deflete à esquerda e segue por cerca, ora em reta, ora em curva, por alinhamento atravessando estrada, e atingindo o ponto inicial desta descrição; encerrando a área de 260.150,00 metros quadrados ou 26,015 ha ou 10,75 alqueires. Cadastrado no INCRA sob o n. 632.066.373.320-2; módulo fiscal: 12,0; número de módulos fiscais: 1,33; fração mínima de parcelamento: 11,0.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 892 - CRI de Mairinque/SP.
Contribuinte Nº: Não localizado.
Débitos da ação: R$42.126,50 (quarenta e dois mil cento e vinte e seis reais e cinquenta centavos) julho 2025.
Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.
Ônus: Consultar edital.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
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Cód do leilão: 547/2025Encerra em 19/12/2025 às 14:00
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Segundos
- 1.Leilão R$ 151.943,32 19/12/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 91.165,99 21/01/2026 - 14:00h 40%
Valor Atual
R$ 151.943,32
Incremento minimo
+ R$ 1.000,00
Próximo lance
R$ 152.943,32
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
