Casa - Jardim Leonor, Cotia/SP

Jardim Leonor, Rua Tornoplex, nº 327

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Relação completa do leilão Encerra em 19/12/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 437.535,50 19/12/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 262.521,30 21/01/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 437.535,50

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 163,89m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Um terreno constituído pelo remanescente da Gleba, "F", do lugar denominado JARDIM LEONOR, situado no Bairro da Graça, neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, composto pelas áreas de construções nºs 66 à 133, que assim se descreve: Inicia-se na interseção da divisa do terreno de propriedade da Prefeitura Municipal de Cotia,com a lateral da rua Ifema, segue em 257,80 metros pela lateral da rua Ifema, até encontrar a rua Lever, aí deflete à esquerda e acompanha em 191,80 metros a lateral da rua Lever, até encontrar á área comprometida a Vanzo Engenharia e Construtora Ltda., deflete à esquerda e segue em reta de 60,00 metros, confrontando em 30,00 metros com a área compromissada à Vanzo Engenharia e Construtora Ltda., e 30,00 metros com área de propriedade da Prefeitura Municipal de Cotia, até atingir a lateral da rua Ifema, onde se iniciou a descrição, encerrando a área total de 11.744,03 m2. Contribuinte nº 23163.11.75.1284.00.000. Endereço: Rua Tornoplex, nº 327, Jardim Leonor, Cotia/SP - CEP: 06700-245. De acordo com às avaliações de fls. 43/47, o imóvel possui 11.774,03m² de área de terreno e 163,89m² de área construída.

Observações

Matrícula Nº: 37.767 - CRI de Cotia/SP.

Contribuinte Nº: 23163.11.75.1284.00.000.

Débitos da ação: R$382.079,40 (trezentos e oitenta e dois mil e setenta e nove reais e quarenta centavos) outubro 2025.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$1.643,34 (outubro/2025) - Fls. 143. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.