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Casa - Jardim Santa Cecilia, Sorocaba /SP

Cód do leilão: 275/2024/528
89,03 m²
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$392.033,38
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/08/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$235.220,03
Aberto para Lances
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Descrição: Casa nº 25, com uma área privativa construída de 89,03m², localizado na Rua Victor Alfarano, nº 576, do condomínio denominado Condomínio Residencial Villagio Green Day.

Informações

  • Avaliação: R$ 392.033,38
  • Lance Mínimo: R$ 392.033,38
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$246.981,03
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  10137809520218260602
  • Comarca:  Foro de Sorocaba
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  5ª Vara Cível
  • Autor:  Condomínio Residencial Villaggio Green Day
  • Réu:  Henrique Janez Amancio
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

Direitos sobre uma UNIDADE AUTÔNOMA, designada casa nº 25, integrante do condomínio denominado Condomínio Residencial Villagio Green Day, tendo entrada pelo nº 576 da Rua Victor Alfarano, com uma área privativa construída de 89,03 metros quadrados, que somada com a área comum construída de 0,71 metros quadrados, totaliza a área construída de 89,74 metros quadrados. O terreno faz frente para a Rua ‘’C’’, onde mede 5,00 metros; no lado direito de quem da referida rua olha para o imovel, mede 15,69 metros, confrontando com a unidade residencial autônoma nº 26; no lado esquerdo mede 15,69 metros, confrontando com a unidade residencial autônoma nº 24; e nos fundos mede 5,00 metros, confrontando com a Gleba ‘’C’’ de propriedade de Ildefonso Moraes Rosa e sua mulher Lídia Consani Rosa; com uma area privativa de 78,45 metros quadrados, uma área comum 115,00 metros quadrados, perfazendo uma área de 193,45 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,8117017% ou 0,0088117017 nas partes comuns do condomínio. A unidade tem espaço para 02 (duas) vagas descobertas, para a guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de pequeno porte.


OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRICULA Nº: 170.254 do 1° CRI de Sorocaba/SP.

CADASTRO IMOBILIARIO - IPTU/ITR Nº: 465154196401025

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 41.796,44 (quarenta e um mil, setecentos e noventa e seis reais e quarenta e quatro centavos) (05/2024)

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).

 

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

 

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

 

4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

 

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

 

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

 

7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 

8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail [email protected]

 

Formas e condições de pagamento: Consulte o edital.

 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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