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Conjunto comercial - Jabaquara/SP

Cód do leilão: 260/2024/513
30,00 m²
1 vaga de garagem
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$264.085,70
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/07/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$158.451,42
Aberto para Lances
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Descrição: Conjunto comercial nº 61, localizado no 6º andar do bloco B, denominado Edifício Houston Office Center, situado na Avenida Fagundes Filho, 191, Vila Monte Alegre, com área privativa de 30,00m² e uma garagem.

Informações

  • Avaliação: R$ 264.085,70
  • Incremento: R$ 200,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$166.373,99
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  00074964720188260003
  • Comarca:  Jabaquara
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  1ª
  • Autor:  Edgar William Magro
  • Réu:  Alexandre Gualter Batista Sarmento
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Conjunto comercial (módulo) nº 61, localizado no 6º andar do bloco B, denominado Edifício Houston Office Center, situado na Avenida Fagundes Filho, 191, Vila Monte Alegre, 42º Subdistrito, Jabaquara, contendo área privativa de 30,00 m2, área comum na garagem de 9,48m2 e área comum nas demais partes do conjunto de 30,94m2, com área total de 70,42m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,40% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, localizada nos subsolos e no térreo do conjunto, para estacionamento de um carro exclusivamente de passeio, de forma indeterminada.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 135.527, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Capital/SP. 

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 047.226.0077-5.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 325.038,09, atualizado em agosto de 2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.  

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