Sítio 14,52ha - Guararema/SP

nº 3181

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Relação completa do leilão Encerra em 28/09/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 3.099.488,15 28/09/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 2.238.450,34 21/10/2026 às 14h00 28%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 3.099.488,15

Incremento mínimo R$ 10.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 14,52HAm2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

UM SÍTIO, com a área de 6 alqueires (14,52ha) mais ou menos, e as benfeitorias constantes de duas casas, de tijolos, coberta de telhas, barracão e outras de menor monta e plantações de árvores frutíferas de qualidades diversas, situado no bairro do Ipiranga, município de Guararema, desta comarca, com as seguintes divisas e confrontações: começa no espigão onde se acha uma pedra, dividindo com João Franco e Benedicto Nunes, em frente ao caminho do lenheiro, segue por este até outra pedra na beira do pasto do meio do caminho; daí segue passando por uma árvore de jacaré, desce por uma cerca em direção ao ribeirão, segue por este abaixo confrontando com João Barboza de Oliveira, e João Cardoso, sucessores de Avelino Carrilho, Sebastião Franco e com o sítio (Ipiranga até um córrego onde divide com terras de Gastão Marcelino, anteriormente herdeiros de Innocencio de Melo Franco, segue acima divisando com o mesmo João Cardoso e com Sebastião Marcellino, anteriormente com herdeiros de Innocencio de Melo Franco até uma vertente, daí segue rumo direito a dar num pau de gancho onde está uma pedra no espigão e desta segue pelo mesmo espigão onde começaram as divisas, havendo na divisa com Benedicto Nunes uma cerca de propriedade de Mitsuo Anan e sua mulher Mitsu Anan, tendo a denominação especial de "Sítio Tanan", situado no perímetro rural.

Conforme laudo de avaliação o imóvel possui as seguintes benfeitorias: casa 01, casa 02, casa 03, galpão 01, aparenta ter 54 anos de idade, e o galpão 02 aparenta ter 8 anos de idade. Todas as edificações precisa de reparo simples.

Matricula do imóvel nº 32.786 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP.

Observações

Matrícula Nº: 32.786 - 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$2.030.189,23 (janeiro/2026) - Fls. 1.660/1.670.

Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.