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Terreno - Araras/SP

Cód do leilão: 131/2024/384
67.600,00 m²
Araras - SP
  • 1º Leilão

    Abertura: 25/04/2024

    Fechamento: 29/04/2024

    R$12.020.445,44
  • 2º Leilão

    Abertura: 29/04/2024

    Fechamento: 21/05/2024

    R$8.414.311,81
Aberto para Lances
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Descrição: Terreno com área total de 67.600,00 m² no alinhamento predial situado na Avenida Leme, Araras/SP.

Informações

  • Avaliação: R$ 12.020.445,44
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$8.835.027,40
Sala de Disputa
00 dias
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00 min
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Informações

  • Número do Processo:  00529046720128260554
  • Comarca:  Comarca de Santo André/SP
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  5ª Vara Cível
  • Autor:  Luciano Caetano da Silva e Outros
  • Réu:  Miranda Comércio e Construções Ltda.
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

Uma gleba de terras sem benfeitorias, nem construções, situada na cidade de Araras/SP com frente para a Avenida Leme, designada Gleba A. 


O terreno possui área total de 67.600,00 m² com as seguintes medidas e confrontações: a descrição desta área tem início em um ponto, denominado ponto 01-A, localizado no alinhamento predial da Avenida Leme e o canto que faz divisa com a Gleba A, de propriedade de Davoli Imóveis Ltda. 


De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado na zona norte, em região com características residenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais e de serviços, zoneamento ZPR (Zona Predominantemente Residencial), conforme Planta de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, Plano Diretor, Lei complementar nº 13, codificado sob o nº 006/2011. 


Possui área de 67.600,00m², com forma irregular, frente de 187,11m para a Av. Leme, fundos de 208,07m confrontando com faixa de domínio do DER, lateral esquerda com 455,85m confrontando com Goldfarb e Condomínio Alto das Araras, lateral direita com 295,23m com Gleba A (Davoli), cota/greide no nível do greide, topografia em declive acentuado do meio para os fundos, situação meio da quadra, superfície seca. 


A localização da área é em zona urbana, solo argiloso e seco, com densidade demográfica normal-alta, próximo ao comércio, escola, igreja, área de lazer, locais de tratamento de saúde pública, servido dos melhoramentos públicos.


OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 35.435, do CRI de Araras/SP.


CADASTRO IMOBILIÁRIO: 11.4.23.05.001.000.000.


DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam o importe de R$4.542.946,04, em novembro de 2023.


DÉBITOS PENDENTES: Débitos referentes ao IPTU, no valor de R$ 698.140,98, relativo a débitos inscritos em Dívida Ativa; e, R$ 43.169,15, relativo ao exercício de 2024 (em fevereiro/2024).


1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).


2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.


3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.


4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.


5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 


6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.


Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]


Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital


Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.           


Localização

Avenida Leme, s/n, Araras/SP

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