Apartamento 61,26m² - Morumbi, São Paulo/SP

Jardim Ampliação, Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120

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Relação completa do leilão Encerra em 03/04/2026 às 02h00

00 Dias

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 442.364,40 03/04/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 265.418,64 23/04/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 442.364,40

Incremento mínimo R$ 200,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 61,26m2
Quartos 03 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula nº 299.733.

Conforme laudo de avaliação o imóvel possui sala de estar, sala de jantar, 03 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.

Os acabamentos dos pisos das salas e dormitórios são em revestimento de tábua corrida padrão madeira. As paredes estão pintadas com tinta látex PVA na cor bege e tetos na cor branca. O piso da varanda em revestimento cerâmico. As salas possuem espaço para 2 ambientes com janelas e vidro e venezianas em alumínio. As portas de entrada e na parte interna em madeira na cor branca.

Cozinha e Área de Serviço: O acabamento do piso em cerâmica na cor branca intercalado por tozzetos pretos e as paredes em cerâmica branca. Possui pia em inox, com armários superiores e inferiores em fórmica. O vitrô em alumínio e vidro. A área de serviço faz parte da extensão da cozinha com o mesmo acabamento do piso e paredes. A porta em madeira pintada na cor branca.

Banheiro: Os acabamentos do piso em cerâmica desenhada e os azulejos na parede na cor branca. O vitrô em alumínio e vidro. Pia embutida em armário, bacia sanitária na cor branca. Box blindex transparente. A porta em madeira pintada na cor branca.

Matricula do imóvel nº 325.860 do 11º CRI de São Paulo/SP.

Observações

Matrícula Nº: 325.860 - 11º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 170.197.0083-6.

Débitos da ação: R$585.271,34 (quinhentos e oitenta e cinco mil duzentos e setenta e um reais e trinta e quatro centavos) janeiro 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.