Apartamento 59,04m² - Parque Jaçatuba, Santo André/SP

Parque João Ramalho, Avenida André Ramalho, nº 85

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Relação completa do leilão Encerra em 03/04/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 386.734,42 03/04/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 270.714,09 23/04/2026 às 14h00 30%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 386.734,42

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 59,04m2
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE O apartamento nº 74, localizado no 7º Pavimento, da TORRE “1” – EDIFÍCIO ARES, do “CONDOMÍNIO FOLLOW SANTO ANDRÉ”, situado na Avenida André Ramalho nº 85, perímetro urbano desta cidade, possuindo uma Área Real Privativa de 59,040m², Área Real de Uso Comum de Divisão Não Proporcional de 9,900m² (já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício), Área Real de Uso Comum de Divisão Proporcional de 28,569m², perfazendo uma Área Real Total de 97,509m²; correspondendo uma fração ideal no todo do terreno e partes comuns igual a 0,0026159. O Condomínio foi construído sobre um terreno de 8.023,49m².

Matricula do imóvel nº 98.500 do - 2º CRI de Santo André/SP.

Observações

Matrícula Nº: 98.500 - 2º CRI de Santo André/SP.

Contribuinte Nº: 06.187.191.

Débitos da ação: R$32.004,38 (fevereiro/2026) - Fls. 364/368.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$150.603,13 (março/2025) - Fls. 232.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.