Apartamento 46,08m² - Jardim Santo Expedito, Guarulhos/SP

Jardim Santo Expedito, Avenida José Brumatti, nº 962

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Relação completa do leilão Encerra em 21/05/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 210.849,48 21/05/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 126.509,69 10/06/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 210.849,48

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 46,08m2
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre o apartamento sob nº 32, localizado no 3º Andar, do Bloco “G”, parte integrante do “Condomínio Residencial Turmalina 1”, situado na Estrada das Lavras, nº 1.126, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a Área Construída Privativa de 46,0816m²; Área Construída de Uso Comum de 5,9465m²; Área Construída total de 52,0281m²; e Fração ideal de terreno de 0,50%. Possuindo o empreendimento uma área de estacionamento de uso comum do condomínio, destinada para acesso e estacionamento de veículos, contendo 200 (duzentas) vagas de garagem, todas descobertas, sendo as vagas de uso comum e indeterminado das unidades autônomas, ficando sua utilização determinada pela Convenção e Regimento Interno do Condomínio.

Matricula do imóvel nº 100.439 do 2º CRI de Guarulhos/SP.

Observações

Matrícula Nº: 100.439 - 2º CRI de Guarulhos/SP.

Contribuinte Nº: 091.85.37.0074.00.000/ 091.85.37.0001.01.000/ 02.000/ 03.000/ 04.000/ 05.000/ 06.000/ 07.000/ 018.000/ 09.000/ 10.000/ 11.000/ 12.000/ 13.000/ 14.000/ 15.000/ 16.000/ 17.000/ 18.000 (área maior).

Débitos da ação: R$86.740,28 (junho/2025) - fls. 230/263.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$3.913,20 (janeiro/2026) - Fls. 308/310.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.