Casa em Condomínio 66,20m² - Jardim Coleginho, Jacareí/SP

Bairro do Colonia, Avenida José Theodoro de Siqueira, nº 249

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Relação completa do leilão Encerra em 12/03/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 231.798,15 12/03/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 115.899,08 01/04/2026 às 14h00 50%

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Valor atual R$ 231.798,15

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 66,20m2
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre a unidade autônoma designada como Casa nº 13, geminada, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Morada do Sol", situado na Avenida José Theodoro de Siqueira, nº 249, Bairro da Colônia, e o seu respectivo terreno de uso exclusivo com frente para a Via de Circulação Interna 2, lado esquerdo de quem adentra ao condomínio pela via de circulação interna 1, onde mede 6,00 m; do lado direito de quem da via de circulação interna 2 olha para a unidade confronta com a casa nº 14, na extensão de 15,60 m; do lado esquerdo confronta com a casa nº 12, na extensão de 15,60 m; nos fundos confronta com a Gleba A1-D (matrícula nº 45.887), na extensão de 6,00 m, encerrando a área de 93,60 m²; com área privativa construída de 66,20 m²; área privativa livre de 27,40 m²; área comum construída proporcional de 1,26523 m²; área comum livre proporcional de 8,3754 m², perfazendo a área total de 178,04058 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7545037%, equivalente no terreno a 150,73475 m². Vaga para estacionamento de um veículo de pequeno ou médio porte, localiza-se dentro da área privativa do terreno da unidade, defronte à edificação. AV.03 Retificação: área privativa construída de 66,20m², área privativa livre de 27,40m², área comum construída proporcional de 1,19563 m², área comum livre proporcional de 78,6001 m², perfazendo a área total de 173,39574 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7130005%, equivalente no terreno a 142,4434538 m², tudo conforme a AV.265 lançada na matrícula nº 74,565.

Matricula do imóvel nº 83.768 do CRI de Jacareí/SP.

Observações

Matrícula Nº: 83.768 - CRI de Jacareí/SP.

Contribuinte Nº: 44132.63.31.1218.01.013.

Débitos da ação: R$3.303,14 (três mil trezentos e três reais e quatorze centavos) novembro 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$72.603,08 (setembro/2025) - Fls. 301/326.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.