Apartamento - Jardim Cura D'Ars

Cód do leilão: 242/2023/271
43,50000 m²
2 quartos
Campinas - SP
  • 1º Leilão

    Abertura: 26/03/2024

    Fechamento: 28/03/2024

    R$241.899,14
  • 2º Leilão

    Abertura: 28/03/2024

    Fechamento: 16/04/2024

    R$145.139,48
Avise-me sobre a abertura
Descrição: Direitos sobre o Apartamento com área privativa de 43,50000m², localizado na Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza,nº 3.007, do Condomínio Residencial São Gabriel, Campinas/SP - CEP: 13045-903

Informações

  • Avaliação: R$ 241.899,14
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$152.396,45
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  10177680720198260114
  • Comarca:  Foro de Campinas
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  1ª Vara Cível
  • Autor:  Condominio Residencial São Gabriel
  • Réu:  Weder Xavier Lopes
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler
Direitos que os executados possuem sobre uma unidade autônoma designada por Apartamento sob nº 33, localizado no 3º pavimento, do Bloco 12, do CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL SÃO GABRIEL", com entrada pelo nº 3.007, da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, Jardim São Gabriel, nesta cidade, com as seguintes áreas: área privativa 43,50000m², área comum 14,03186m², área total 57,53186m², e fração ideal de 56,50146, equivalente a 0,300% no terreno onde se encontra edificado o Condomínio, ao Apartamento está vinculado o Box de Garagem sob nº 12-M, descoberto, situado no térreo, contendo a área total de 6,34834m², e fração idéal de 6,23464m², equivalente a 0,033% no terreno. Observação: Conforme laudo de avaliação o imovel possui sala, cozinha, área de serviço, 02 dormitórios, 01 banheiro e 01 vaga de garagem.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº: 105.835 do 3º CRI de Campinas/SP.

CADASTRO IMOBILIÁRIO: 042.113.201

DÉBITOS DA AÇÃO:  Os débitos totalizam R$ 80.832,57, em abril de 2020

DÉBITOS PENDENTES: R$ 7.703,95 (em fevereiro/2023 – fls. 313/314) referente aos debitos de IPTU.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
 
7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária  Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

8. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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