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Casa - Parque Continental/São Paulo

Cód do leilão: 191/2024/444
150,00 m²
São Paulo - SP
  • 1º Leilão

    Abertura: 22/08/2024

    Fechamento: 26/08/2024

    R$1.035.676,38
  • 2º Leilão

    Abertura: 26/08/2024

    Fechamento: 17/09/2024

    R$828.541,10
Aberto para Lances
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Descrição: Casa Residencial - Rua Arão Adler nº 126, Parque Continental - São Paulo/SP, CEP: 05328-010.

Informações

  • Avaliação: R$ 1.035.676,38
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%
  • Lance Atual + Comissão: R$869.968,16
Sala de Disputa
00 dias
00 horas
00 min
00 seg

Informações

  • Número do Processo:  10029520920178260011
  • Comarca:  Foro Regional XI - Pinheiros
  • Comitente:  Tribunal de Justiça de São Paulo
  • Vara:  5ª Vara Cível
  • Autor:  ADALBERTO PEREIRA DA SILVA
  • Réu:  ESPÓLIO DE CARLOS ROBERTO VAJSENBEK
  • Leiloeiro:  Tiago Tessler

Uma casa à Rua cinquenta e cinco, nº 5 (não oficial), no Residencial Parque Continental, 13º Subdistrito-Butantã, e o terreno na quadra 27, distante aproximadamente 28,78 da confluência da rua Cinquenta e Cinco com a rua Cinquenta e Seis; medindo 7,50m de frente para a referida rua Cinquenta e Cinco, 20,00m de frente para a rua aos fundos, em ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel com a casa 6, do lado esquerdo com a casa 4, e nos fundos, onde tem a mesma largura de frente, confronta com a casa nº 43, que faz frente para a rua Caetanópolis, da quadra 27, encerrando a área aproximada de 150,00m2. OBSERVAÇÕES: De acordo com a averbação 4 da Certidão de Matrícula, a Rua em que o imóvel está localizado alterou seu nome de Rua Cinquenta e Cinco para Rua Arão Adler.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

MATRÍCULA Nº:  29.213 do 18º CRI de São Paulo.


CADASTRO IMOBILIÁRIO-IPTU/ITR Nº:  079.749.0005-9.


DÉBITOS DA AÇÃO: R$45.388,19 (outubro/2023). 


DÉBITOS PENDENTES: Constam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercícios de 2017 a 2023, no valor de R$ 48.571,78, bem como, débitos de IPTU relativos ao exercício de 2024 no valor de R$3.780,94.


1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC).


2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.


3. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.


5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.


6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.


7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


8. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.


Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected]


Formas e condições de pagamento: consulte o edital


Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.




Localização

Rua Arão Adler, 126, São Paulo/SP

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