- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Sala Comercial - Vila Leopoldina, São Paulo/SP
Vila Leopoldina, Avenida José César de Oliveira,
Reset
-
43,30m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
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Descrição
Sala/ Escritório nº 102 localizada no 1º andar, do Edifício A.B.C. – Centro da Agropecuária, à Avenida José Cesar de Oliveira n 175, 179 e 181, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 43,300 m², área comum de 17,223m² e área total de 60,523m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,4349% no terreno descrito na matrícula 19.782 desta Serventia, na qual sob o nº 21 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício.
I - Trata-se de uma sala comercial localizada em edifício destinado à atividade comercial, composta por 01 sala principal, 01 copa e 01 banheiro (WC). A sala encontra-se em bom estado de conservação, com carpete no piso e pintura nas paredes, enquanto a copa e o banheiro possuem revestimento cerâmico. O edifício conta com recepção (Laudo de Avaliação às Fls. 1870/1905).
II - A hipoteca averbada sob o nº 05 da matrícula imobiliária será extinta, nos termos do artigo 1.499, inciso VI, do Código Civil.
III - Conforme fls. 1979/1987, não constam débitos condominiais, pendentes até agosto/2024.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 85.039 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Nº: 097.085.0006-2.
Débitos da ação: R$1.876.325,32 (um milhão oitocentos e setenta e seis mil trezentos e vinte e cinco reais e trinta e dois centavos) agosto/2024
Débitos Pendentes: Não há débitos até a data de confecção deste edital (fevereiro/2025). Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.
Ônus: Consultar edital.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
345 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 169/2025Encerra em 30/04/2025 às 14:00
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Dias
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Segundos
- 1.Leilão R$ 233.000,00 30/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 116.500,00 20/05/2025 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 233.000,00
Incremento minimo
+ R$ 3.000,00
Próximo lance
R$ 236.000,00
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
