- 171,00 m2
- 03 quartos
- 03 vagas
- 1.Leilão R$ 2.078.863,20 26/11/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 1.039.431,60 17/12/2024 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Ponto Comercial - Jardim Santana, Americana/SP
Centro, Rua Carioba, nº 22
Americana, SP
-
129,08m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Síntese do processo
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Descrição
Um prédio residencial nº 20 e prédio comercial nº 22, da Rua Carioba, em Americana e seu respectivo terreno que mede 10,70 metros de frente pela citada rua; 5,40 metros na linha dos fundos, confrontando com o prédio nº 34 da Praça da Matriz; 25,00 metros de um lado, confrontando com o prédio n° 28 da rua Carioba e parte do prédio nº 357 da Av. Dr. Antonio Lobo; do outro lado, partindo do alinhamento da Rua Carioba, segue numa distância de 11,00 metros; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 1,85 metros; daí deflete à direita e segue numa distância de 3,80 metros, confrontando nessas deflexões com o prédio n° 54 da Praça da Matriz, daí deflete à direita e segue numa distância de 8,70 metros até encontrar a linha dos fundos, confrontando com parte do prédio n° 54 da Praça da Matriz, com o prédio nº 50 da Praça da Matriz e com parte do prédio n" 46 da Praça da Matriz; perfazendo uma área superficial de 194,00 metros quadrados.
Conforme laudo de avaliação, Prédio Nº20 (prédio 02) com área construída de 66,55m², o imóvel é composto de dois ambientes, dois banheiros, uma cozinha.
Prédio Nº22 (prédio 01) com área construída de 87,84m², o imóvel é composto de três ambientes banheiro, copa e quintal.
O acabamento é piso de ladrilho, esquadrias de metal e vidro.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 55.087, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP
Contribuinte Nº: Não localizado.
Débitos da ação: R$1.322.403,77 (um milhão, trezentos e vinte e dois mil, quatrocentos e três reais e setenta e sete centavos) dezembro/2023.
Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.
Ônus: Consultar Edital.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4.Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6.Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected].
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
271 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 357/2024Encerra em 26/11/2024 às 14:00
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Dias
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Segundos
- 1.Leilão R$ 518.589,57 26/11/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 363.012,70 17/12/2024 - 14:00h 30%
Valor Atual
R$ 518.589,57
Incremento minimo
+ R$ 5.000,00
Próximo lance
R$ 523.589,57
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
