- 86,78 m2
- 03 quartos
- 1.Leilão R$ 407.210,82 26/11/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 244.326,49 17/12/2024 - 14:00h 40%
O lote selecionado foi:
Terreno - Vila Amelia, Ribeirão Preto /SP
Vila Amélia, Avenida do Café, nº 115
Ribeirão Preto, SP
-
6.750,00m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos Tributários
- Síntese do processo
- Laudo de Avaliação
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Descrição
Um terreno, situado neste município, com frente para a Avenida do Café, lado ímpar, que inicia no ponto "1" distante 75,00 metros do lado ímpar do alinhamento predial da Rua Irene Guidetti Romani confrontando com propriedade de Cleo Campos e sua mulher (matrícula nº 110.209 e cadastro nº 183.635), localizado na Avenida do Café nº 1525, deste ponto segue em linha reta com AZ 107º12'11" por 45,00 metros, confrontando com o alinhamento do lado ímpar da Avenida do Café, até encontrar o ponto "2", deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 90º e segue em linha reta com AZ 197º12'11" por 150, 00 metros confrontando com a propriedade de Oscar Benedito Rangel e sua mulher (matrícula nº 46.640 e cadastro nº 140.035) até encontrar o ponto "7", deste ponto deflete à direita com ângulo de 90º e segue em linha reta com AZ 287º12'11" por 45,00 metros confrontando com o remanescente da matrícula nº 3.809 até encontrar o ponto "6", deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 90º e segue em linha reta com AZ 17º12'11" por 150,00 metros confrontando com a propriedade de Cleo Campos e sua mulher (matrícula nº 110.209 e cadastro nº 183.635), até encontrar o ponto "1", ponto inicial e final desta descrição, totalizando uma área de 6.750,00 metros quadrados". R4/155.350, de 11/12/2013 informa que "será construído no terreno objeto da matrícula o empreendimento Residencial Maison Café, que receberá o nº 1515, da Avenida do Café.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 155.350, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP
Contribuinte Nº: 140.036
Débitos da ação: Constam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercícios de 2014 a 2023, no valor de R$778.948,53, bem como, débitos de IPTU relativos ao exercício de 2024, no valor de R$65.901,08.
Débitos Pendentes: Constam débitos inscritos em dívida ativa, relativos aos exercícios de 2014 a 2023, bem como, débitos de IPTU relativos ao exercício de 2024 no importe de R$2.505,23. Existe um débito fiduciário perante a CEF no importe R$ 68.794,73 (sessenta e oito mil, setecentos e noventa e quatro reais e setenta e três centavos) em fevereiro/2024.
Ônus: De acordo com o demonstrativo de débitos apresentado pela Caixa Econômica Federal às fls. 884 dos autos, o débito hipotecário perfaz o montante de R$311.636,28 para fevereiro/2023.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4.Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6.Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected].
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
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À vista (não admite utilização de carta de crédito)
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Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
743 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 303/2024Encerra em 22/10/2024 às 14:00
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Dias
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Segundos
- 1.Leilão R$ 5.657.441,26 30/09/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 2.828.720,63 22/10/2024 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 2.828.720,63
Incremento minimo
+ R$ 10.000,00
Próximo lance
R$ 2.838.720,63
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
